出了问题不要紧，关键是要及时亡羊补牢，但地方政府处理凤凰酒店危机的力度似乎不强。

产权式酒店呼唤健全相关制度

自上世纪90年代产权式酒店概念被引进国内以后，其发展速度不可谓不快，尤其近年来随着房地产投资回报的快速增长，这一标榜“既能得到稳定回报，又能博取高额收益”的投资方式更是受到投资者们的广泛关注，各地产权式酒店如雨后春笋，一些城市多年的烂尾楼也摇身变成度假式酒店。然而由于在发展过程中存在的各种问题，近年来在投资产权酒店中的各种纠纷、案件层出不穷，完善国内有关产权酒店开发销售的法律法规迫在眉睫。

事实上，产权式酒店在国内的经营本身就一直存在“水土不服”的问题。不少产权式酒店在分时度假方面照搬国外模式，国内大多数产权酒店规定：业主应在每年固定的时间使用一周左右的分时度假期，这与我国城市居民目前的旅游度假消费模式有很大差异，因此在经营管理方面往往困难重重；产权酒店定价也比较高，相对于多数一般收入阶层人士来说，这样的高定价也是很难接受的。此外，有些开放商仅仅是为了盘活一些“烂尾”工程，打出产权式酒店这样的亮丽旗号，甚至出现为了解决短期资金问题，通过销售产权酒店的方式实现融资，这些开发动机原本就不纯的产权酒店必然是重销售而轻管理，最终导致投资者的利益受到损害。

需要引起重视的是，虽然不少产权式酒店在发展过程中经营管理困难重重，但各地对类似项目重复建设、盲目上马的现象却十分严重，无论是在风景名胜区还是在各大中城市，都能看见打着“产权式酒店”旗号的房产销售广告，而在这当中，某些地方政府的错误引导和对本地gdp增长的盲目追求，也导致了产权式酒店发展过程中泥沙俱下的混乱局面。

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