借“房贷新政”热炒概念，均价过万，仅拥有36年的产权
在住宅投资市场遭遇“寒冬”之时，武汉的产权式酒店则在雪花纷飞的腊月“热推”。这群开发商高举着“住宅投资受政策抑制后，产权式酒店成为最好的地产投资产品”的旗帜，而市民则持币思量着，盘算着。
记者走访在售产权式酒店项目发现，对于购买人来说，了解产权式酒店的风险，尤其是明晰产权最为关键。
酒店与地产频频联姻
不久前，由亿房网举办的“情定小户型”看房活动吸引了众多网友的关注。在所参观的5处小户型楼盘中，酒店式公寓与产权式酒店吸引的关注目光最多，其投资价值得到了网友的初步认可。
据调查，目前江城在售的酒店式公寓有位于南湖的橙屋·服务式公馆、位于汉口顺道街的汇金国际公寓以及位于江夏的富丽豪廷。而在售的产权式酒店则有位于傅家坡车站旁的快乐时光国际公寓、位于虎泉的恒源·卓悦假日国际酒店公寓、以及位于江汉一桥的君逸·濠天产权式度假酒店。
其中，恒源·卓悦假日国际酒店公寓与君逸·濠天产权式度假酒店采用了“产权酒店 小户型公寓”的模式。以恒源·卓悦假日国际酒店公寓为例，项目定位于四星级产权酒店 精装国际商务公寓，总高86.5米，大楼1至4层为商业裙楼， 5至12层为四星级酒店——武汉卓悦山水大酒店；13至21层为精装商务公寓。
曾经参加过多个网站组织的小户型看房活动的徐小姐表示，自己买小户型就是用来投资的，只是自己不太明白，产权式酒店跟所谓的酒店式公寓有什么区别？
两者的不同之处在于，酒店式公寓的投资成本是“房价 装修价”，业主可选择自住或出租；而产权式酒店的投资成本则是由“房价 四星级装修标准 宾馆三十多种配套投资装修 完善豪华的硬件环境”，虽然产权式酒店将客房产权出售，但业主必须将客房交给酒店统一管理，并不得自己寻找租户或自行入住，酒店每年给予投资者总房款一定比例的投资回报。
借房贷新政宣传投资价值
傅家坡车站旁，由烂尾楼变身为产权式酒店的快乐时光国际公寓，吸引不少置业者的目光。记者多次踩盘时发现，对于客户来说，该项目最吸引他们的是其优越的地理位置，他们认为只有优越的地段才能保障物业升值和后期的转售及租赁。
该项目的售楼小姐给记者算了一笔账：比如投资一套总价为42.5万元的该酒店式公寓，首付三成即13.5万，贷款15年，每个月月供2551元，而在这15年中，业主将会获得每月2833元的回报。每个月的回报在付完月供还略有节余。而君逸·濠天产权式度假酒店的售楼小姐在了解了购买意愿后，也拿出计算器给记者算了投资与收益的账目明细。
上一页12 3 下一页
热点关注
随机推荐